Kirkebækvej 126B

Villa · 143 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 713 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 681.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.543 kr/m².2.245.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebækvej gns: 11.169 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²-36,40 pct.
3Vores vurdering1.913.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,89 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.913.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
Bygget
1981majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebækvej 93 8800 Viborg	140 m²	341 m	05-08-2024	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Kirkebækvej 170 8800 Viborg	144 m²	4,9 km	26-01-2025	1.555.000 kr.	10.799 kr./m²
Kirkebækvej 115 8800 Viborg	228 m²	1,7 km	09-01-2025	4.700.000 kr.	20.614 kr./m²
Kirkebækvej 165 8800 Viborg	124 m²	7,3 km	15-09-2026	1.385.000 kr.	11.169 kr./m²
Lupinmarken 24 8800 Viborg	141 m²	152 m	30-05-2024	2.340.000 kr.	16.596 kr./m²
Kastanievej 4 8800 Viborg	141 m²	224 m	11-02-2025	1.420.000 kr.	10.071 kr./m²
Lupinmarken 38 8800 Viborg	145 m²	236 m	05-07-2024	2.435.000 kr.	16.793 kr./m²
Kornvænget 3B 8800 Viborg	149 m²	97 m	16-06-2024	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Lupinmarken 114 8800 Viborg	142 m²	406 m	21-08-2025	2.395.000 kr.	16.866 kr./m²
Kastanievej 10 8800 Viborg	148 m²	213 m	22-06-2026	2.370.000 kr.	16.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu