Barup Søvej 6, 4850 Stubbekøbing — Villa · 60 m² · bygget 1857 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 569 m², 2 værelser, opført i 1857, renoveret i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.287 kr/m².577.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBarup gns: 7.897 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4850-snit 10.018 kr/m²-21,20 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering488.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,71 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2024 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 488.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg320.000 kr.
2021feb.Ejerskifte
2012sep.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1972Ombygning
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårup Skovvej 15, Tårup 4850 Stubbekøbing	68 m²	1,4 km	12-11-2023	450.000 kr.	6.618 kr./m²
Algestrupgade 4, Algestrup 4850 Stubbekøbing	66 m²	2,7 km	15-01-2026	400.000 kr.	6.061 kr./m²
Sullerupvej 29, Sullerup 4850 Stubbekøbing	67 m²	3,0 km	10-09-2026	765.000 kr.	11.418 kr./m²
Sullerupvej 29, Sullerup 4850 Stubbekøbing	67 m²	3,0 km	04-03-2024	575.000 kr.	8.582 kr./m²
Lindevej 17 4850 Stubbekøbing	58 m²	3,9 km	25-10-2023	300.000 kr.	5.172 kr./m²
Nykøbingvej 53 4850 Stubbekøbing	68 m²	3,8 km	30-11-2023	370.000 kr.	5.441 kr./m²
Lindevej 3 4850 Stubbekøbing	73 m²	3,9 km	26-06-2025	695.000 kr.	9.521 kr./m²
Karlsfeltvej 31 4850 Stubbekøbing	73 m²	4,1 km	04-06-2025	485.000 kr.	6.644 kr./m²
Karlsfeltvej 41 4850 Stubbekøbing	73 m²	4,1 km	05-04-2025	1.405.000 kr.	19.247 kr./m²
Alslevvej 10 4850 Stubbekøbing	78 m²	3,8 km	23-04-2026	325.000 kr.	4.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu