Atletikvej 26A

Villa · 116 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 707 m²
Indbygget carport: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.209 kr/m².1.384.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAtletikvej gns: 12.253 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.818 kr/m²+13,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1982-bygning · Prisstigning 95% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.408.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,69 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 775.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.408.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
feb.Ejerskifte775.000 kr.
2022jun.Ejerskifte1.550.000 kr.
1982aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Atletikvej 6 9900 Frederikshavn	127 m²	183 m	07-05-2026	1.585.000 kr.	12.480 kr./m²
Atletikvej 43 9900 Frederikshavn	136 m²	81 m	27-03-2025	1.508.000 kr.	11.088 kr./m²
Atletikvej 18 9900 Frederikshavn	171 m²	77 m	17-02-2026	1.895.000 kr.	11.082 kr./m²
Tennisvej 22 9900 Frederikshavn	117 m²	234 m	29-12-2024	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Tennisvej 38 9900 Frederikshavn	120 m²	176 m	02-06-2025	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Damsgårdsvej 47 9900 Frederikshavn	113 m²	307 m	29-04-2025	1.335.000 kr.	11.814 kr./m²
Skyttevej 21 9900 Frederikshavn	109 m²	128 m	05-05-2025	900.000 kr.	8.257 kr./m²
Skyttevej 12 9900 Frederikshavn	110 m²	205 m	18-03-2025	1.525.000 kr.	13.864 kr./m²
Maigårdsvej 22 9900 Frederikshavn	120 m²	360 m	08-07-2026	1.425.000 kr.	11.875 kr./m²
Damsgårdsvej 48 9900 Frederikshavn	110 m²	292 m	11-09-2025	1.020.000 kr.	9.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu