Bakkeager 11

Villa · 160 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.384 kr/m².3.797.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkeager gns: 22.864 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+25,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 466% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering3.879.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,00 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 653.125 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.879.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2018jan.Ejerskifte653.125 kr.
Bygget
2015jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkeager 7 8700 Horsens	163 m²	49 m	05-05-2025	4.095.000 kr.	25.123 kr./m²
Bakkeager 9 8700 Horsens	150 m²	20 m	20-05-2025	3.395.000 kr.	22.633 kr./m²
Bakkeager 24 8700 Horsens	188 m²	125 m	25-04-2025	4.995.000 kr.	26.569 kr./m²
Provstlund Skovvej 47 8700 Horsens	160 m²	299 m	23-11-2025	4.210.000 kr.	26.312 kr./m²
Skovtunet 30 8700 Horsens	160 m²	319 m	16-09-2025	3.898.000 kr.	24.362 kr./m²
Skovtunet 2 8700 Horsens	160 m²	324 m	24-04-2024	3.117.000 kr.	19.481 kr./m²
Provstlund Skovvej 21 8700 Horsens	160 m²	330 m	09-12-2025	3.500.000 kr.	21.875 kr./m²
Toftevej 17, Lund 8700 Horsens	161 m²	302 m	30-09-2024	2.975.000 kr.	18.478 kr./m²
Skovtunet 24 8700 Horsens	161 m²	377 m	08-12-2024	3.685.000 kr.	22.888 kr./m²
Gyvelhøj 2 8700 Horsens	157 m²	352 m	19-11-2025	4.100.000 kr.	26.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu