Store Valbyvej 218, Store Valby

Villa · 111 m² · bygget 1700

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 439 m², 4 værelser, opført i 1700, renoveret i 2017. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1700
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.476.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Store ValbyMedian pris/m² for villa i Store Valby (4000, sidste 24 mdr.): 29.379 kr/m² × 111 m².3.261.069 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1700 (326 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi C rimelig for 1700-bygning · Prisstigning 140% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering3.768.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,99 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.768.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.845.000 kr.
mar.Ejerskifte1.600.000 kr.
2017Ombygning
2006sep.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Valbyvej 207, Store Valby 4000 Roskilde	109 m²	93 m	16-05-2024	2.600.000 kr.	23.853 kr./m²
Baunevej 8, Ågerup 4000 Roskilde	110 m²	1,4 km	15-01-2024	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Baunevej 29, Ågerup 4000 Roskilde	113 m²	1,3 km	08-07-2025	3.251.000 kr.	28.770 kr./m²
Ågeruphøj 37, Ågerup 4000 Roskilde	118 m²	1,1 km	07-12-2025	3.495.000 kr.	29.619 kr./m²
Bredekæret 30, Store Valby 4000 Roskilde	127 m²	446 m	26-10-2026	4.200.000 kr.	33.071 kr./m²
Ågeruphøj 65, Ågerup 4000 Roskilde	118 m²	1,1 km	14-10-2026	3.535.000 kr.	29.958 kr./m²
Baunevej 17, Ågerup 4000 Roskilde	117 m²	1,3 km	14-12-2023	2.400.000 kr.	20.513 kr./m²
Bredekæret 5, Store Valby 4000 Roskilde	128 m²	533 m	19-03-2026	3.950.000 kr.	30.859 kr./m²
Kildemosevej 16, Ågerup 4000 Roskilde	106 m²	1,4 km	05-09-2024	2.975.000 kr.	28.066 kr./m²
Søager 24 4000 Roskilde	135 m²	76 m	15-05-2026	3.850.000 kr.	28.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu