Koglebugten 5, Yderby Lyng

Fritidshus · 64 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.349 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.375.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 103 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.768 kr/m² × 64 m².1.777.152 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.848.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,57 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 873.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.848.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, familiehandel873.600 kr.
2003Ombygning
1981mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhagevej 13, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	65 m²	265 m	23-11-2025	2.250.000 kr.	34.615 kr./m²
Skovbugten 11, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	62 m²	293 m	20-05-2026	1.450.000 kr.	23.387 kr./m²
Strandagervej 8, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	63 m²	646 m	28-03-2024	1.895.000 kr.	30.079 kr./m²
Lyngbugten 11, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	60 m²	298 m	18-06-2025	2.515.000 kr.	41.917 kr./m²
Telmanyisvej 28, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	64 m²	806 m	05-01-2026	1.860.000 kr.	29.062 kr./m²
Kiselvej 16, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	62 m²	639 m	26-05-2025	2.700.000 kr.	43.548 kr./m²
Lyngbugten 48, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	60 m²	468 m	25-02-2025	1.212.500 kr.	20.208 kr./m²
Hesseløvej 1, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	58 m²	290 m	10-03-2025	1.105.000 kr.	19.052 kr./m²
Nøkkerosevej 11, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	66 m²	855 m	18-04-2025	2.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Telmanyisvej 14, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	60 m²	644 m	29-10-2024	2.200.000 kr.	36.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu