Per Knoldsvej 10

Fritidshus · 88 m² · bygget 1988

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 2.544 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 2544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.198.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.828 kr/m².3.742.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPer gns: 24.099 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-28,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2544 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.956.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,50 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.770.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.956.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg4.470.000 kr.
2022dec.Ejerskifte2.770.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Per Knoldsvej 28G 6857 Blåvand	168 m²	660 m	14-09-2025	6.050.000 kr.	36.012 kr./m²
Per Knoldsvej 28F 6857 Blåvand	172 m²	609 m	06-11-2025	4.145.000 kr.	24.099 kr./m²
Sønder-Vasevej 2 6857 Blåvand	87 m²	586 m	21-09-2025	3.625.000 kr.	41.667 kr./m²
Fyrvej 24 6857 Blåvand	89 m²	641 m	14-09-2024	2.700.000 kr.	30.337 kr./m²
Peter Malersvej 13 6857 Blåvand	83 m²	440 m	30-08-2026	3.550.000 kr.	42.771 kr./m²
Sydslugen 10 6857 Blåvand	93 m²	493 m	16-03-2025	3.450.000 kr.	37.097 kr./m²
Svinget 6 6857 Blåvand	87 m²	1,0 km	26-01-2026	3.700.000 kr.	42.529 kr./m²
Vestermarken 18 6857 Blåvand	93 m²	712 m	22-06-2026	3.750.000 kr.	40.323 kr./m²
Sønder-Vasevej 3 6857 Blåvand	82 m²	681 m	20-05-2024	3.100.000 kr.	37.805 kr./m²
Sydslugen 24 6857 Blåvand	94 m²	737 m	24-06-2024	3.350.000 kr.	35.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu