Boelsmosevej 33, Lundeborg

Villa · 147 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 4.163 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Svendborg Kommune (5874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 4163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i LundeborgMedian pris/m² for villa i Lundeborg (5874, sidste 24 mdr.): 13.142 kr/m² × 147 m².1.931.874 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4163 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.450.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3735,59 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5874 (villa)

Markedsudvikling i 5874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 457.500 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 63.881 kr.
I dag · vores estimat: 2.450.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerskifte63.881 kr.
2007okt.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte457.500 kr.
1987majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 1, Lundeborg 5874 Hesselager	150 m²	1,8 km	12-06-2024	2.895.000 kr.	19.300 kr./m²
Løvvænget 6, Lundeborg 5874 Hesselager	136 m²	1,6 km	08-07-2026	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Gl. Lundeborgvej 51 5874 Hesselager	136 m²	1,9 km	12-10-2024	3.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Strandvænget 2B, Lundeborg 5874 Hesselager	129 m²	1,8 km	07-07-2025	2.700.000 kr.	20.930 kr./m²
Gl. Lundeborgvej 6, Lundeborg 5874 Hesselager	128 m²	1,7 km	14-04-2026	1.675.000 kr.	13.086 kr./m²
Skovvænget 21, Lundeborg 5874 Hesselager	168 m²	1,6 km	10-12-2025	1.195.000 kr.	7.113 kr./m²
Skovvænget 23, Lundeborg 5874 Hesselager	175 m²	1,7 km	27-03-2025	1.525.000 kr.	8.714 kr./m²
Fasanvej 3, Lundeborg 5874 Hesselager	118 m²	1,7 km	29-07-2024	1.450.000 kr.	12.288 kr./m²
Skovvænget 36, Lundeborg 5874 Hesselager	177 m²	1,6 km	29-06-2026	2.195.000 kr.	12.401 kr./m²
Strandvænget 2A, Lundeborg 5874 Hesselager	112 m²	1,7 km	25-11-2023	2.300.000 kr.	20.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5874

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu