Klintekongevej 28, 2730 Herlev — Villa · 112 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.159 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1159 m²
Udestue: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 645.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.740 kr/m².4.109.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlintekongevej gns: 30.105 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-28,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.950.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1996mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintekongevej 15 2730 Herlev	135 m²	131 m	25-02-2024	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Klokkedybet 13 2730 Herlev	110 m²	334 m	27-01-2025	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Tukshøjen 35A 2730 Herlev	120 m²	153 m	10-04-2024	5.050.000 kr.	42.083 kr./m²
Violinvej 19 2730 Herlev	112 m²	782 m	25-01-2025	4.900.000 kr.	43.750 kr./m²
Rødhættevej 12A 2730 Herlev	107 m²	528 m	08-02-2026	4.500.000 kr.	42.056 kr./m²
Elverhøjen 24A 2730 Herlev	120 m²	316 m	03-04-2024	4.050.000 kr.	33.750 kr./m²
Sonatevej 16 2730 Herlev	117 m²	582 m	23-02-2025	4.150.000 kr.	35.470 kr./m²
Herlev Hovedgade 18 2730 Herlev	121 m²	367 m	09-11-2025	3.995.000 kr.	33.017 kr./m²
Herlev Hovedgade 18 2730 Herlev	121 m²	367 m	23-07-2025	3.500.000 kr.	28.926 kr./m²
Tukshøjen 45B 2730 Herlev	125 m²	111 m	04-08-2025	4.400.000 kr.	35.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu