Inasvej 9, Kaldred, 4593 Eskebjerg — Fritidshus / sommerhus · 34 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 34 m², grund på 1.201 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.128 kr/m² × 34 m².446.352 kr.
2Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 40 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering555.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,30 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 555.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
2002sep.Ejerandel overdraget
1996okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Inasvej 16, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	116 m	22-04-2025	595.000 kr.	16.528 kr./m²
Inasvej 14, Kaldred 4593 Eskebjerg	39 m²	96 m	25-10-2023	750.000 kr.	19.231 kr./m²
Inasvej 19, Kaldred 4593 Eskebjerg	53 m²	192 m	11-06-2025	1.195.000 kr.	22.547 kr./m²
Inasvej 20, Kaldred 4593 Eskebjerg	62 m²	199 m	18-06-2025	700.000 kr.	11.290 kr./m²
Jeppesvej 9, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	244 m	23-02-2024	400.000 kr.	11.111 kr./m²
Ingolfvej 9, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	337 m	25-08-2025	600.000 kr.	16.667 kr./m²
Plantagevej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	33 m²	795 m	10-09-2025	625.000 kr.	18.939 kr./m²
Karinsvej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	37 m²	524 m	20-04-2024	495.000 kr.	13.378 kr./m²
Karlsvej 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	38 m²	474 m	10-07-2024	650.000 kr.	17.105 kr./m²
Knudsmindevej 9, Kaldred 4593 Eskebjerg	32 m²	1,1 km	13-12-2023	500.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu