Spovevej 3, Store Sjørup, 8950 Ørsted — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.201 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Store SjørupMedian pris/m² for fritidshus i Store Sjørup (8950, sidste 24 mdr.): 11.316 kr/m² × 85 m².961.860 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering913.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,85 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 913.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
1976Bygget
1974dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spovevej 25, Store Sjørup 8950 Ørsted	83 m²	368 m	06-08-2025	1.270.000 kr.	15.301 kr./m²
Spovevej 8, Store Sjørup 8950 Ørsted	76 m²	76 m	17-08-2025	860.000 kr.	11.316 kr./m²
Spovevej 56, Store Sjørup 8950 Ørsted	72 m²	312 m	18-12-2025	700.000 kr.	9.722 kr./m²
Spovevej 12, Store Sjørup 8950 Ørsted	106 m²	59 m	24-01-2025	935.000 kr.	8.821 kr./m²
Spovevej 16, Store Sjørup 8950 Ørsted	56 m²	112 m	10-07-2025	640.000 kr.	11.429 kr./m²
Spovevej 17, Store Sjørup 8950 Ørsted	50 m²	237 m	05-08-2025	825.000 kr.	16.500 kr./m²
Rylevej 27, Store Sjørup 8950 Ørsted	85 m²	406 m	03-04-2025	900.000 kr.	10.588 kr./m²
Mågevej 15, Store Sjørup 8950 Ørsted	83 m²	507 m	20-03-2025	720.000 kr.	8.675 kr./m²
Rylevej 22, Store Sjørup 8950 Ørsted	80 m²	308 m	01-11-2025	685.000 kr.	8.562 kr./m²
Ternevej 10, Store Sjørup 8950 Ørsted	78 m²	203 m	17-03-2026	1.150.000 kr.	14.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu