Regnfangvej 26

Fritidshus · 55 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.223 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1223 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 644.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.368 kr/m².1.352.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRegnfangvej gns: 22.832 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-6,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.270.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,81 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.270.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1988aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Regnfangvej 32 4873 Væggerløse	56 m²	58 m	03-02-2025	1.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Regnfangvej 40 4873 Væggerløse	50 m²	145 m	16-04-2024	1.215.000 kr.	24.300 kr./m²
Regnfangvej 15 4873 Væggerløse	63 m²	121 m	01-07-2025	2.020.000 kr.	32.063 kr./m²
Regnfangvej 21 4873 Væggerløse	78 m²	135 m	30-08-2024	1.375.000 kr.	17.628 kr./m²
Rødegvej 31 4873 Væggerløse	57 m²	223 m	01-08-2024	1.350.000 kr.	23.684 kr./m²
Snebærvej 5 4873 Væggerløse	56 m²	370 m	22-05-2024	1.111.000 kr.	19.839 kr./m²
Stolt Henriksvej 7 4873 Væggerløse	56 m²	438 m	31-10-2026	1.550.000 kr.	27.679 kr./m²
Stolt Henriksvej 7 4873 Væggerløse	56 m²	438 m	29-09-2026	1.550.000 kr.	27.679 kr./m²
Stolt Henriksvej 7 4873 Væggerløse	56 m²	438 m	25-11-2025	975.000 kr.	17.411 kr./m²
Skovfyrvej 41 4873 Væggerløse	53 m²	322 m	06-03-2025	975.000 kr.	18.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu