Christiansgade 13

Villa · 202 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.478 m², 7 værelser, opført i 1924. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1924
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.468 kr/m².2.255.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansgade gns: 9.713 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.385.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,22 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.385.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1972nov.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansgade 12 9700 Brønderslev	103 m²	52 m	12-05-2025	555.000 kr.	5.388 kr./m²
Grønnegade 28 9700 Brønderslev	210 m²	212 m	11-02-2025	2.450.000 kr.	11.667 kr./m²
Olufsgade 64 9700 Brønderslev	200 m²	872 m	08-02-2025	3.225.000 kr.	16.125 kr./m²
Haraldsgade 3 9700 Brønderslev	199 m²	838 m	12-02-2026	1.400.000 kr.	7.035 kr./m²
Krogensgade 46 9700 Brønderslev	192 m²	568 m	21-06-2026	2.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Abelsgade 24 9700 Brønderslev	198 m²	935 m	23-09-2025	2.095.000 kr.	10.581 kr./m²
Bundgårdsvej 26 9700 Brønderslev	199 m²	1,0 km	23-10-2025	2.960.000 kr.	14.874 kr./m²
Dannebrogsgade 109 9700 Brønderslev	198 m²	1,0 km	27-02-2024	1.970.000 kr.	9.949 kr./m²
Kløvermarksvej 40 9700 Brønderslev	204 m²	1,1 km	14-03-2026	1.250.000 kr.	6.127 kr./m²
Vermundsgade 5 9700 Brønderslev	208 m²	974 m	07-10-2024	4.250.000 kr.	20.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu