Ulrikkenborg Alle 37, 1. tv, 2800 Kongens Lyngby — Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1935
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 1855 m²
Bebygget areal: 643 m²
Erhvervsareal: 201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.186 kr/m².3.472.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlrikkenborg gns: 43.688 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-15,20 pct.
3Boligareal større end typisk104 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.062.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerandel overdraget
1995jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulrikkenborg Alle 31, st. tv 2800 Kongens Lyngby	84 m²	106 m	15-06-2025	4.495.000 kr.	53.512 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 31, st. th 2800 Kongens Lyngby	83 m²	106 m	08-10-2025	4.350.000 kr.	52.410 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 37, 3. 2800 Kongens Lyngby	131 m²	0 m	24-03-2024	6.550.000 kr.	50.000 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 39, st. th 2800 Kongens Lyngby	57 m²	12 m	24-03-2025	2.030.000 kr.	35.614 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 26, 1. th 2800 Kongens Lyngby	54 m²	185 m	03-03-2025	2.300.000 kr.	42.593 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 24, 2. th 2800 Kongens Lyngby	54 m²	197 m	24-06-2026	3.450.000 kr.	63.889 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 24, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	54 m²	197 m	20-06-2026	3.495.000 kr.	64.722 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 24, 2. th 2800 Kongens Lyngby	54 m²	197 m	17-03-2024	2.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 22, st. tv 2800 Kongens Lyngby	54 m²	210 m	08-01-2026	3.195.000 kr.	59.167 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 22, 2. tv 2800 Kongens Lyngby	54 m²	210 m	11-12-2025	2.607.500 kr.	48.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu