Strandgade 28, 9300 Sæby — Rækkehus · 102 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 178 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 2004. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.336 kr/m².1.403.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandgade gns: 18.668 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 16.162 kr/m²+15,50 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.740.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,69 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.740.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
2004Ombygning
2002aug.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Algade 61 9300 Sæby	89 m²	168 m	25-05-2024	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Søndermarksvej 2A 9300 Sæby	99 m²	1,0 km	04-07-2025	1.063.000 kr.	10.737 kr./m²
Søndermarksvej 10A 9300 Sæby	99 m²	1,1 km	27-08-2026	1.270.000 kr.	12.828 kr./m²
Vinkelvej 7, st. tv 9300 Sæby	83 m²	154 m	22-04-2026	1.950.000 kr.	23.494 kr./m²
Søndermarksvej 46 9300 Sæby	90 m²	1,1 km	28-07-2024	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Kastanievej 20 9300 Sæby	96 m²	1,8 km	22-07-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Algade 4C 9300 Sæby	124 m²	535 m	11-06-2026	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Kastanievej 28 9300 Sæby	96 m²	1,8 km	05-06-2026	850.000 kr.	8.854 kr./m²
Vinkelvej 7, st. th 9300 Sæby	70 m²	154 m	22-04-2026	1.950.000 kr.	27.857 kr./m²
Boelsmindevej 96 9300 Sæby	109 m²	2,1 km	10-06-2025	1.050.000 kr.	9.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu