Møgeltønder Omfartsvej 1, 6270 Tønder — Landejendom · 251 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 251 m², grund på 31.387 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 2006. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 31387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.460 kr/m².7.564.911 kr.
2Boligareal større end typisk251 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)31387 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.798.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerskifte
2006Ombygning
1993apr.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosinfeltvej 112 6270 Tønder	230 m²	321 m	09-01-2025	3.375.000 kr.	14.674 kr./m²
Nørresøvej 8, Ubjerg 6270 Tønder	250 m²	3,5 km	19-05-2025	24.750.000 kr.	99.000 kr./m²
Dyrhusvej 49 6270 Tønder	300 m²	2,5 km	13-11-2025	1.800.000 kr.	6.000 kr./m²
Nørresøvej 3, Ubjerg 6270 Tønder	222 m²	3,4 km	15-12-2024	1.600.000 kr.	7.207 kr./m²
Vennemosevej 4, Abild 6270 Tønder	198 m²	4,1 km	22-07-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²
Tyvsevej 7, Vennemose 6270 Tønder	210 m²	4,6 km	07-05-2024	2.200.000 kr.	10.476 kr./m²
Bønderbyvej 5, Bønderby 6270 Tønder	168 m²	3,9 km	31-07-2024	25.174.112 kr.	149.846 kr./m²
Vennemosevej 37, Abild 6270 Tønder	173 m²	4,1 km	24-09-2025	1.100.000 kr.	6.358 kr./m²
Østerbyvej 15, Sdr Okholm 6270 Tønder	156 m²	3,8 km	15-04-2024	2.150.000 kr.	13.782 kr./m²
Ved Åen 11, Møgeltønder 6270 Tønder	150 m²	3,8 km	28-01-2025	11.800.000 kr.	78.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu