Jeppe Aakjærs Alle 19, 6700 Esbjerg — Villa · 144 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.398 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 814.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.092 kr/m².2.892.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJeppe gns: 22.899 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.444 kr/m²+12,00 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.620.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeppe Aakjærs Alle 12 6700 Esbjerg	137 m²	56 m	19-11-2024	3.400.000 kr.	24.818 kr./m²
Jeppe Aakjærs Alle 6 6700 Esbjerg	158 m²	116 m	02-04-2025	5.200.000 kr.	32.911 kr./m²
Frihedsvej 9 6700 Esbjerg	146 m²	430 m	20-07-2025	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Ingemanns Alle 207 6700 Esbjerg	138 m²	289 m	13-10-2025	1.500.000 kr.	10.870 kr./m²
Krogvej 8 6700 Esbjerg	145 m²	597 m	07-01-2025	4.750.000 kr.	32.759 kr./m²
Carit Etlars Alle 11 6700 Esbjerg	138 m²	491 m	13-04-2025	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Grundtvigs Alle 80 6700 Esbjerg	131 m²	114 m	17-06-2025	2.750.000 kr.	20.992 kr./m²
Grundtvigs Alle 52 6700 Esbjerg	134 m²	386 m	26-05-2026	1.950.000 kr.	14.552 kr./m²
Grundtvigs Alle 81 6700 Esbjerg	151 m²	566 m	25-02-2024	2.608.000 kr.	17.272 kr./m²
Ewalds Alle 110 6700 Esbjerg	150 m²	621 m	21-01-2024	2.970.000 kr.	19.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu