Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7790 Thyholm

Oddevej 2, Lyngs Torp

Landejendom · 295 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 295 m², grund på 778.759 m², 9 værelser, opført i 1900. Beliggende i Struer Kommune (7790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Struer Kommune

Arealer

Boligareal
295 m²
Samlet bygningsareal
245 m²
Bebygget areal
245 m²
Grundareal
778759 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.962.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.076 kr/m².8.538.661 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk295 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)778759 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.645.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,11 pct. siden aug. 2024
273k5,4M10,6M15,8M20,9M19941998200120052010201520182021202420. aug. 202412.025.000 kr.I dag · vores estimat8.645.052 kr.Markedet · 1994705.345 kr.Markedet · 19963.125.820 kr.Markedet · 1997273.170 kr.Markedet · 19981.382.960 kr.Markedet · 19994.849.210 kr.Markedet · 20007.920.750 kr.Markedet · 20014.270.715 kr.Markedet · 200312.805.360 kr.Markedet · 20042.513.105 kr.Markedet · 20053.437.635 kr.Markedet · 20082.107.480 kr.Markedet · 20093.085.995 kr.Markedet · 20103.196.915 kr.Markedet · 20111.378.830 kr.Markedet · 2013733.370 kr.Markedet · 20153.922.615 kr.Markedet · 20161.509.220 kr.Markedet · 20173.753.580 kr.Markedet · 20182.232.560 kr.Markedet · 20192.286.250 kr.Markedet · 20206.818.335 kr.Markedet · 20211.591.525 kr.Markedet · 20221.625.450 kr.Markedet · 20235.541.870 kr.Markedet · 20241.712.180 kr.Markedet · 202520.773.015 kr.Markedet · 202611.390.245 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (landejendom)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2024 · Alm. Salg
12.025.000 kr.
I dag · vores estimat
8.645.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg12.025.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngs Kirkevej 7, Lyngs
7790 Thyholm		240 m²729 m14-02-202522.200.000 kr.92.500 kr./m²
Lyngs Kirkevej 12, Lyngs
7790 Thyholm		229 m²584 m14-02-202522.200.000 kr.96.943 kr./m²
Mosevej 4, Flovlev
7790 Thyholm		239 m²5,1 km16-03-20257.930.000 kr.33.180 kr./m²
Hindselsvej 11, Semb
7790 Thyholm		204 m²5,0 km22-02-202610.200.000 kr.50.000 kr./m²
Munkevej 14, Helligkilde
7790 Thyholm		262 m²7,0 km27-05-20241.995.000 kr.7.615 kr./m²
Kalkværksvej 4, Hvidbjerg
7790 Thyholm		380 m²6,0 km13-02-20242.045.000 kr.5.382 kr./m²
Kalkværksvej 10, Helligkilde
7790 Thyholm		165 m²6,4 km18-12-202311.716.615 kr.71.010 kr./m²
Lysterkjærvej 2, Odby
7790 Thyholm		212 m²7,7 km20-08-20252.500.000 kr.11.792 kr./m²
Lavbjergvej 4, Serup
7790 Thyholm		273 m²10,2 km29-03-20241.700.000 kr.6.227 kr./m²
Tambohusvej 15, Hellerød
7790 Thyholm		180 m²8,8 km23-10-20242.900.000 kr.16.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden