Christianslund 35

Villa · 133 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 747 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.126.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.903 kr/m².2.788.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristianslund gns: 19.643 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-9,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.859.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,50 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.859.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.565.000 kr.
2020sep.Ejerskifte2.175.000 kr.
1981majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christianslund 23 8300 Odder	125 m²	85 m	10-02-2025	2.510.000 kr.	20.080 kr./m²
Christianslund 21 8300 Odder	125 m²	108 m	04-07-2024	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Christianslund 36 8300 Odder	112 m²	156 m	11-09-2025	2.085.000 kr.	18.616 kr./m²
Christianslund 66 8300 Odder	111 m²	193 m	15-08-2025	2.495.000 kr.	22.477 kr./m²
Christianslund 46 8300 Odder	198 m²	223 m	16-04-2024	3.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Torvald Køhlsvej 49 8300 Odder	137 m²	200 m	11-11-2025	3.650.000 kr.	26.642 kr./m²
Aahaven 18 8300 Odder	133 m²	450 m	18-07-2025	3.100.000 kr.	23.308 kr./m²
Saloparken 47 8300 Odder	134 m²	515 m	01-02-2025	3.050.000 kr.	22.761 kr./m²
Aahaven 21 8300 Odder	138 m²	352 m	30-11-2025	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Stampmøllevej 11 8300 Odder	128 m²	393 m	06-12-2025	2.598.000 kr.	20.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu