Ludvig Jensens Vej 7F

Villa · 177 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.131 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.013.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.472 kr/m².6.602.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLudvig gns: 39.353 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-23,50 pct.
3Vores vurdering7.956.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,67 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 7.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.956.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
2018Bygget
2016apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2012sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2001majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1996nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ludvig Jensens Vej 4B 3460 Birkerød	183 m²	192 m	10-11-2024	6.200.000 kr.	33.880 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 7B 3460 Birkerød	126 m²	56 m	21-07-2025	4.400.000 kr.	34.921 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 5B 3460 Birkerød	119 m²	110 m	10-06-2026	8.650.000 kr.	72.689 kr./m²
Æblerosestien 1 3460 Birkerød	176 m²	417 m	16-02-2026	8.325.000 kr.	47.301 kr./m²
Baunevang 41 3460 Birkerød	174 m²	333 m	27-07-2025	6.650.000 kr.	38.218 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 36A 3460 Birkerød	176 m²	442 m	17-12-2023	6.900.000 kr.	39.205 kr./m²
Æblerosestien 5 3460 Birkerød	174 m²	381 m	27-08-2026	7.295.000 kr.	41.925 kr./m²
Mosevangen 18 3460 Birkerød	179 m²	503 m	25-02-2025	6.350.000 kr.	35.475 kr./m²
Kajerødvej 20 3460 Birkerød	178 m²	610 m	05-02-2025	5.350.000 kr.	30.056 kr./m²
Carinaparken 27 3460 Birkerød	190 m²	81 m	11-02-2024	5.900.000 kr.	31.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu