Lilleskoven 9

Villa · 168 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 912 m², 6 værelser, opført i 1988, renoveret i 2003. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 684.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.386 kr/m².2.814.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1988-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.006.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,24 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.985.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.006.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.970.000 kr.
2022jun.Ejerskifte1.985.000 kr.
2019majEjerskifte1.825.000 kr.
2003Ombygning
1995aug.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lilleskoven 8 8722 Hedensted	170 m²	176 m	07-05-2026	3.050.000 kr.	17.941 kr./m²
Lilleskoven 22 8722 Hedensted	163 m²	184 m	10-06-2026	2.725.000 kr.	16.718 kr./m²
Lilleskoven 71 8722 Hedensted	173 m²	250 m	19-08-2025	3.185.000 kr.	18.410 kr./m²
Lilleskoven 49 8722 Hedensted	178 m²	192 m	03-10-2024	2.665.000 kr.	14.972 kr./m²
Lilleskoven 51 8722 Hedensted	180 m²	172 m	10-09-2025	3.200.000 kr.	17.778 kr./m²
Lilleskoven 10 8722 Hedensted	153 m²	154 m	02-03-2024	2.460.000 kr.	16.078 kr./m²
Lilleskoven 28 8722 Hedensted	153 m²	252 m	14-05-2026	3.050.000 kr.	19.935 kr./m²
Lilleskoven 31 8722 Hedensted	150 m²	112 m	30-05-2024	2.475.000 kr.	16.500 kr./m²
Lilleskoven 65 8722 Hedensted	152 m²	248 m	14-10-2025	2.735.000 kr.	17.993 kr./m²
Lilleskoven 23 8722 Hedensted	148 m²	88 m	25-08-2025	2.595.000 kr.	17.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu