Toften 18, Ristinge

Villa · 95 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 929 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Langeland Kommune (5932). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 929 m²
Indbygget carport: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.392 kr/m².677.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.200.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,36 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (villa)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.200.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2006Bygget
2005jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1999aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 3, Ristinge 5932 Humble	183 m²	74 m	02-10-2024	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Egernvej 8 5932 Humble	98 m²	3,9 km	13-10-2025	400.000 kr.	4.082 kr./m²
Ristingevej 115, Hesselbjerg 5932 Humble	118 m²	2,5 km	03-10-2023	350.000 kr.	2.966 kr./m²
Ristingevej 30 5932 Humble	82 m²	3,4 km	15-10-2023	495.000 kr.	6.037 kr./m²
Sandby 9B, Ristinge 5932 Humble	152 m²	89 m	02-06-2025	1.275.000 kr.	8.388 kr./m²
Tværvej 2 5932 Humble	103 m²	4,3 km	01-04-2026	300.000 kr.	2.913 kr./m²
Ourevej 1, Tryggelev 5932 Humble	100 m²	4,8 km	06-02-2025	385.000 kr.	3.850 kr./m²
Jernbanevej 1, Tryggelev 5932 Humble	100 m²	4,9 km	19-11-2025	450.000 kr.	4.500 kr./m²
Hovedgaden 41 5932 Humble	112 m²	4,1 km	04-05-2026	660.000 kr.	5.893 kr./m²
Ellehaven 27 5932 Humble	114 m²	4,0 km	24-07-2024	560.000 kr.	4.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu