Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Humlebakken 3, Vedd Strand

Fritidshus · 133 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 133 m², grund på 1.884 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
1884 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.376.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.991.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.731 kr/m².4.015.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHumlebakken gns: 27.307 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 49.409 kr/m²-44,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk133 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.097.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,60 pct. siden aug. 2024
271k1,9M3,5M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20242.600.000 kr.I dag · vores estimat4.097.550 kr.Markedet · 1992549.290 kr.Markedet · 1993416.556 kr.Markedet · 1994404.586 kr.Markedet · 1995668.990 kr.Markedet · 1996546.231 kr.Markedet · 1997524.552 kr.Markedet · 1998571.501 kr.Markedet · 1999919.030 kr.Markedet · 2000751.184 kr.Markedet · 2001935.655 kr.Markedet · 2002886.711 kr.Markedet · 20031.389.318 kr.Markedet · 20041.847.636 kr.Markedet · 20052.468.746 kr.Markedet · 20062.442.013 kr.Markedet · 20072.174.018 kr.Markedet · 20082.535.246 kr.Markedet · 20091.698.144 kr.Markedet · 20102.619.701 kr.Markedet · 20111.960.021 kr.Markedet · 20122.239.986 kr.Markedet · 20132.099.937 kr.Markedet · 20142.094.750 kr.Markedet · 20152.212.854 kr.Markedet · 20161.369.102 kr.Markedet · 20171.734.852 kr.Markedet · 20181.921.052 kr.Markedet · 20192.045.407 kr.Markedet · 20202.427.250 kr.Markedet · 20213.240.545 kr.Markedet · 20225.320.000 kr.Markedet · 20233.713.493 kr.Markedet · 20243.877.881 kr.Markedet · 20254.758.740 kr.Markedet · 20264.949.994 kr.Markedet · 20274.685.191 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.097.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngbakken 13, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		140 m²374 m04-09-20253.600.000 kr.25.714 kr./m²
Bøgebakken 5A, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		144 m²170 m01-12-20255.950.000 kr.41.319 kr./m²
Strandbakken 6, Veddinge
4540 Fårevejle		104 m²95 m30-11-20243.350.000 kr.32.212 kr./m²
Strandbakken 10A, Veddinge
4540 Fårevejle		102 m²121 m09-01-20254.200.000 kr.41.176 kr./m²
Enebakken 4, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		101 m²252 m07-12-20253.575.000 kr.35.396 kr./m²
Rishøj 27, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		103 m²421 m02-12-20254.300.000 kr.41.748 kr./m²
Rishøj 3, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		104 m²579 m08-10-20252.650.000 kr.25.481 kr./m²
Svellebakken 62, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		101 m²411 m27-11-20244.425.000 kr.43.812 kr./m²
Lyngbakken 29, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		100 m²525 m08-07-20243.850.000 kr.38.500 kr./m²
Lærkegårdsvænget 13, Ordrup
4540 Fårevejle		133 m²2,5 km16-12-20254.250.000 kr.31.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden