Ådalen 7

Villa · 124 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 979 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.317 kr/m².1.356.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅdalen gns: 13.607 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4850-snit 10.018 kr/m²+35,80 pct.
3Vores vurdering1.511.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,37 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.511.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
2007Bygget
2006feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1972sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 29 4850 Stubbekøbing	130 m²	97 m	22-04-2025	1.720.000 kr.	13.231 kr./m²
Ådalen 2 4850 Stubbekøbing	158 m²	128 m	15-06-2025	2.350.000 kr.	14.873 kr./m²
Fibigergårdsvej 22 4850 Stubbekøbing	124 m²	252 m	24-05-2024	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Gl. Landevej 20 4850 Stubbekøbing	124 m²	611 m	25-07-2024	920.000 kr.	7.419 kr./m²
Gl. Landevej 12 4850 Stubbekøbing	125 m²	598 m	11-10-2023	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Møllebakken 7 4850 Stubbekøbing	126 m²	535 m	07-08-2025	1.325.000 kr.	10.516 kr./m²
Gl. Landevej 31 4850 Stubbekøbing	122 m²	574 m	25-08-2024	1.145.000 kr.	9.385 kr./m²
Gl. Landevej 14 4850 Stubbekøbing	129 m²	604 m	12-02-2026	1.362.000 kr.	10.558 kr./m²
Kløvervænget 8 4850 Stubbekøbing	140 m²	226 m	24-10-2024	1.220.000 kr.	8.714 kr./m²
Wieverknolden 3 4850 Stubbekøbing	120 m²	1,0 km	12-12-2024	670.000 kr.	5.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu