Byporten 1

Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1987

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1987
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 8429 m²
Bebygget areal: 3896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.361 kr/m².3.354.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByporten gns: 33.333 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 38.627 kr/m²-13,70 pct.
3Boligareal større end typisk117 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Vores vurdering4.160.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,20 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.940.000 kr.
22. maj 2025 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.160.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
mar.Ejerandel overdraget
2025majEjerskifte3.350.000 kr.
2017jul.Ejerskifte2.940.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byporten 32 2970 Hørsholm	120 m²	104 m	21-12-2023	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Byporten 84 2970 Hørsholm	102 m²	62 m	16-04-2024	3.200.000 kr.	31.373 kr./m²
Byporten 37 2970 Hørsholm	102 m²	80 m	09-09-2024	3.070.000 kr.	30.098 kr./m²
Byporten 66 2970 Hørsholm	101 m²	57 m	27-01-2026	3.800.000 kr.	37.624 kr./m²
Byporten 49 2970 Hørsholm	99 m²	50 m	14-06-2025	3.230.000 kr.	32.626 kr./m²
Byporten 42 2970 Hørsholm	99 m²	60 m	15-12-2025	3.245.000 kr.	32.778 kr./m²
Byporten 74 2970 Hørsholm	99 m²	72 m	29-01-2026	3.295.000 kr.	33.283 kr./m²
Byporten 16 2970 Hørsholm	99 m²	85 m	09-07-2024	3.495.000 kr.	35.303 kr./m²
Byporten 26 2970 Hørsholm	99 m²	101 m	14-12-2025	3.295.000 kr.	33.283 kr./m²
Byporten 94 2970 Hørsholm	86 m²	21 m	09-02-2026	2.920.000 kr.	33.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu