Næssundvej 4, Lønstrup, 9800 Hjørring — Fritidshus / sommerhus · 118 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 3.454 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 2011. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 3454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 102 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 26.014 kr/m² × 118 m².3.069.652 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3454 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.447.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2022jun.Ejerskifte
2011Ombygning
2001jul.Ejerskifte
1981sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Draget 4, Lønstrup 9800 Hjørring	120 m²	531 m	18-07-2025	2.995.000 kr.	24.958 kr./m²
Fjorden 13, Lønstrup 9800 Hjørring	120 m²	920 m	24-04-2024	4.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Holmen 4, Lønstrup 9800 Hjørring	117 m²	1,0 km	07-05-2025	3.075.000 kr.	26.282 kr./m²
Vadehavsvej 3, Lønstrup 9800 Hjørring	128 m²	859 m	03-03-2025	2.370.000 kr.	18.516 kr./m²
Pramvej 10, Lønstrup 9800 Hjørring	120 m²	1,4 km	28-10-2025	2.240.000 kr.	18.667 kr./m²
Kirkedalsvej 18, Lønstrup 9800 Hjørring	104 m²	632 m	20-05-2025	1.780.000 kr.	17.115 kr./m²
Hyttefadet 9, Lønstrup 9800 Hjørring	120 m²	1,5 km	10-09-2025	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Draget 1, Lønstrup 9800 Hjørring	101 m²	472 m	09-08-2025	2.045.000 kr.	20.248 kr./m²
Kamillevej 3, Lønstrup 9800 Hjørring	120 m²	1,6 km	11-07-2025	2.535.000 kr.	21.125 kr./m²
Øresundvej 11, Lønstrup 9800 Hjørring	106 m²	911 m	16-02-2025	1.830.000 kr.	17.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu