Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

H. Rasmussens Vej 3

Villa · 218 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 444 m², 9 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1931
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
444 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.168.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.857.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.244 kr/m².6.888.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetH. gns: 30.198 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.461.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,43 pct. siden jul. 2024
296k2,2M4,2M6,1M8,0M19921996200020042008201220162020202424. jul. 20245.799.000 kr.I dag · vores estimat6.461.811 kr.Markedet · 19921.058.390 kr.Markedet · 19931.010.648 kr.Markedet · 19941.230.174 kr.Markedet · 19951.108.530 kr.Markedet · 19961.362.500 kr.Markedet · 1997903.392 kr.Markedet · 19981.532.976 kr.Markedet · 19992.110.458 kr.Markedet · 20001.996.444 kr.Markedet · 20011.915.130 kr.Markedet · 20021.464.742 kr.Markedet · 20031.797.846 kr.Markedet · 20042.008.434 kr.Markedet · 20052.975.918 kr.Markedet · 20063.145.522 kr.Markedet · 20073.496.502 kr.Markedet · 20083.325.154 kr.Markedet · 20092.959.132 kr.Markedet · 20103.019.518 kr.Markedet · 20113.424.562 kr.Markedet · 20123.044.806 kr.Markedet · 20133.416.060 kr.Markedet · 20142.983.766 kr.Markedet · 20153.388.374 kr.Markedet · 20163.664.580 kr.Markedet · 20173.985.258 kr.Markedet · 20184.333.186 kr.Markedet · 20194.312.476 kr.Markedet · 20204.360.000 kr.Markedet · 20215.379.150 kr.Markedet · 20226.629.598 kr.Markedet · 20235.373.700 kr.Markedet · 20245.572.516 kr.Markedet · 20256.207.986 kr.Markedet · 20267.448.406 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2024 · Alm. Salg
5.799.000 kr.
I dag · vores estimat
6.461.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerskifte
  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg5.799.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H. Rasmussens Vej 18
5000 Odense C		145 m²103 m14-12-20253.800.000 kr.26.207 kr./m²
Munkebjergvej 10
5000 Odense C		203 m²298 m22-11-20256.305.000 kr.31.059 kr./m²
Allégade 55
5000 Odense C		227 m²721 m06-02-202510.500.000 kr.46.256 kr./m²
Christiansgade 50
5000 Odense C		196 m²672 m24-06-202511.500.000 kr.58.673 kr./m²
Munkebjergvej 16
5000 Odense C		185 m²295 m06-11-20236.695.000 kr.36.189 kr./m²
Læssøegade 31
5000 Odense C		232 m²1,0 km29-07-20246.700.000 kr.28.879 kr./m²
Bernstorffsvej 33
5000 Odense C		188 m²462 m29-07-20255.200.000 kr.27.660 kr./m²
Colbjørnsensvej 10
5000 Odense C		180 m²217 m26-10-20237.385.000 kr.41.028 kr./m²
Glentevej 43
5000 Odense C		218 m²1,7 km14-08-20254.450.000 kr.20.413 kr./m²
Munkebjergvej 22
5000 Odense C		176 m²295 m10-09-20256.350.000 kr.36.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden