Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Sønderbro 1

Villa · 92 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 848 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
848 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.701.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.976.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.953 kr/m².2.685.641 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSønderbro gns: 27.395 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.027 kr/m²+9,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.676.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • 2021majEjerskifte
  • 2017nov.Ejerskifte
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovgårdsvænget 164
8310 Tranbjerg J		90 m²471 m17-02-20263.125.000 kr.34.722 kr./m²
Skovgårdsvænget 192
8310 Tranbjerg J		90 m²559 m29-10-20242.500.000 kr.27.778 kr./m²
Jegstrupvænget 425
8310 Tranbjerg J		90 m²598 m15-07-20242.250.000 kr.25.000 kr./m²
Jegstrupvænget 421
8310 Tranbjerg J		90 m²637 m04-12-20232.159.914 kr.23.999 kr./m²
Jegstrupvænget 301
8310 Tranbjerg J		88 m²489 m19-12-20252.848.000 kr.32.364 kr./m²
Skovgårdsvænget 372
8310 Tranbjerg J		90 m²708 m29-01-20242.698.000 kr.29.978 kr./m²
Jegstrupvænget 277
8310 Tranbjerg J		98 m²473 m13-11-20252.300.000 kr.23.469 kr./m²
Skovgårdsvænget 566
8310 Tranbjerg J		90 m²882 m20-03-20242.215.000 kr.24.611 kr./m²
Børup Tværvej 4
8310 Tranbjerg J		100 m²1,4 km10-05-20242.810.500 kr.28.105 kr./m²
Tranbjergvej 7
8310 Tranbjerg J		100 m²1,5 km25-08-20253.950.000 kr.39.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden