Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2200 København N

Tikøbgade 2, st. th

Ejerlejlighed · 132 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 132 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
1681 m²
Bebygget areal
424 m²
Erhvervsareal
153 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
229.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.590 kr/m².6.909.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTikøbgade gns: 62.440 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk132 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1930-bygning · Prisstigning 195% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.451.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,21 pct. siden jan. 2023
512k3,1M5,7M8,2M10,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20232.510.000 kr.30. sep. 20247.400.000 kr.I dag · vores estimat8.451.692 kr.Markedet · 1992682.308 kr.Markedet · 1993670.428 kr.Markedet · 1994511.896 kr.Markedet · 1995760.188 kr.Markedet · 1996694.848 kr.Markedet · 1997793.452 kr.Markedet · 1998997.392 kr.Markedet · 19991.248.984 kr.Markedet · 20001.609.476 kr.Markedet · 20011.935.780 kr.Markedet · 20022.801.172 kr.Markedet · 20032.198.988 kr.Markedet · 20042.212.980 kr.Markedet · 20053.108.468 kr.Markedet · 20063.886.608 kr.Markedet · 20073.568.092 kr.Markedet · 20083.230.172 kr.Markedet · 20092.575.584 kr.Markedet · 20103.077.184 kr.Markedet · 20113.153.480 kr.Markedet · 20122.977.788 kr.Markedet · 20133.195.192 kr.Markedet · 20143.419.988 kr.Markedet · 20153.917.892 kr.Markedet · 20164.284.324 kr.Markedet · 20174.788.036 kr.Markedet · 20185.577.792 kr.Markedet · 20195.457.672 kr.Markedet · 20205.751.900 kr.Markedet · 20216.799.980 kr.Markedet · 20227.571.256 kr.Markedet · 20236.523.308 kr.Markedet · 20247.044.180 kr.Markedet · 20258.361.276 kr.Markedet · 202610.083.876 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg
2.510.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
7.400.000 kr.
I dag · vores estimat
8.451.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
  • 2023jan.Ejerskifte2.510.000 kr.
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 1983jan.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tikøbgade 2, 2. th
2200 København N		68 m²0 m17-09-20244.350.000 kr.63.971 kr./m²
Tikøbgade 4, st. tv
2200 København N		68 m²18 m05-03-20265.645.000 kr.83.015 kr./m²
Tikøbgade 4, 1. th
2200 København N		68 m²18 m17-10-20255.305.000 kr.78.015 kr./m²
Heimdalsgade 14, 1. 6
2200 København N		132 m²334 m11-02-20257.945.000 kr.60.189 kr./m²
Nørrebrogade 220, 2. th
2200 København N		136 m²254 m24-10-20247.100.000 kr.52.206 kr./m²
Heimdalsgade 18, st. tv
2200 København N		129 m²366 m28-04-20247.450.000 kr.57.752 kr./m²
Holtegade 10, 5. tv
2200 København N		129 m²551 m08-02-20247.400.000 kr.57.364 kr./m²
Bjelkes Allé 20, 4.
2200 København N		133 m²692 m09-02-20258.100.000 kr.60.902 kr./m²
Bjelkes Allé 16, 4.
2200 København N		130 m²719 m21-01-20257.900.000 kr.60.769 kr./m²
Dagmarsgade 3A, 2.
2200 København N		128 m²613 m05-11-20257.900.000 kr.61.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden