Prisvurdering · 4840 Nørre Alslev

Riserupvej 27, Ø. Kippinge

Villa · 181 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.498 m², 7 værelser, opført i 1936. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.341 kr/m².1.340.700 kr.
2Boligareal større end typisk181 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.429.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+968,57 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2020 · Alm. Salg: 250.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 133.824 kr.
9. okt. 2024 · Alm. Salg: 133.824 kr.
I dag · vores estimat: 1.429.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg133.824 kr.
jul.Ejerskifte133.824 kr.
2020jun.Ejerskifte250.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Riserupvej 16, Egelev 4840 Nørre Alslev	173 m²	2,8 km	20-01-2026	1.395.000 kr.	8.064 kr./m²
Storstrømsvej 106, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	154 m²	81 m	22-06-2024	525.000 kr.	3.409 kr./m²
Steffensmindevej 3A, Alstrup 4840 Nørre Alslev	166 m²	1,3 km	08-02-2024	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Bjergvej 17, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	141 m²	697 m	03-11-2025	1.250.000 kr.	8.865 kr./m²
Kredsvej 1, V Kippinge 4840 Nørre Alslev	194 m²	1,9 km	03-08-2025	2.250.000 kr.	11.598 kr./m²
Sølvgade 20, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	117 m²	109 m	10-05-2024	500.000 kr.	4.274 kr./m²
Sølvgade 6, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	105 m²	110 m	28-10-2024	605.000 kr.	5.762 kr./m²
Gangervej 9, Lommelev 4840 Nørre Alslev	160 m²	3,1 km	21-08-2025	2.150.000 kr.	13.438 kr./m²
Vigvej 87, Vålse 4840 Nørre Alslev	166 m²	3,8 km	03-07-2025	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Miljøvænget 4 4840 Nørre Alslev	175 m²	4,3 km	03-09-2025	1.632.000 kr.	9.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu