Vesten Sandene 13, Sønderho, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.054 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i SønderhoMedian pris/m² for fritidshus i Sønderho (6720, sidste 24 mdr.): 23.579 kr/m² × 50 m².1.178.950 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2054 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.210.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+706,86 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.210.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte150.000 kr.
1985mar.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesten Sandene 2B, Sønderho 6720 Fanø	70 m²	173 m	15-09-2026	1.562.500 kr.	22.321 kr./m²
Vesten Sandene 9, Sønderho 6720 Fanø	88 m²	46 m	08-05-2024	2.500.000 kr.	28.409 kr./m²
Vesten Sandene 25, Sønderho 6720 Fanø	90 m²	103 m	15-10-2026	1.910.000 kr.	21.222 kr./m²
Skræddermarken 2, Sønderho 6720 Fanø	55 m²	607 m	20-08-2025	1.650.000 kr.	30.000 kr./m²
Lodne Bjerge 33, Sønderho 6720 Fanø	44 m²	690 m	07-08-2025	1.550.000 kr.	35.227 kr./m²
Tøftløs 10, Sønderho 6720 Fanø	46 m²	1,3 km	03-09-2024	1.805.000 kr.	39.239 kr./m²
Ved Bavnen 7, Sønderho 6720 Fanø	60 m²	435 m	22-01-2024	1.725.000 kr.	28.750 kr./m²
Skræddermarken 1, Sønderho 6720 Fanø	61 m²	579 m	01-10-2025	1.450.000 kr.	23.770 kr./m²
Kropladsen 8, Sønderho 6720 Fanø	60 m²	812 m	13-05-2025	1.237.500 kr.	20.625 kr./m²
Søndermarken 1, Sønderho 6720 Fanø	63 m²	428 m	26-03-2025	2.075.000 kr.	32.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu