Septembervej 53, 2860 Søborg — Rækkehus · 100 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 511 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1965. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.770.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.712 kr/m².3.806.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSeptembervej gns: 34.860 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 56.055 kr/m²-37,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.838.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2005nov.Ejerskifte
2002sep.Ejerandel overdraget
1992jul.Ejerskifte
1965Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Septembervej 63 2860 Søborg	101 m²	38 m	24-04-2025	3.750.000 kr.	37.129 kr./m²
Septembervej 83 2860 Søborg	106 m²	102 m	20-08-2025	3.775.000 kr.	35.613 kr./m²
Septembervej 61 2860 Søborg	107 m²	32 m	11-10-2024	3.600.000 kr.	33.645 kr./m²
Septembervej 115 2860 Søborg	107 m²	207 m	13-01-2026	3.850.000 kr.	35.981 kr./m²
Septembervej 125 2860 Søborg	107 m²	243 m	05-04-2025	3.495.000 kr.	32.664 kr./m²
Septembervej 133 2860 Søborg	107 m²	264 m	25-11-2024	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Septembervej 17 2860 Søborg	90 m²	116 m	20-01-2026	4.450.000 kr.	49.444 kr./m²
Septembervej 123 2860 Søborg	109 m²	237 m	25-02-2026	4.450.000 kr.	40.826 kr./m²
Septembervej 3 2860 Søborg	90 m²	163 m	19-11-2023	2.595.000 kr.	28.833 kr./m²
Septembervej 33 2860 Søborg	115 m²	63 m	04-07-2025	4.100.000 kr.	35.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu