Poppelvej 26, Kulhuse

Villa · 134 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.227 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.210 kr/m².2.695.300 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.207.053 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 2.398.971 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,63 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.207.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2009mar.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bautahøjvej 12, Skoven 3630 Jægerspris	110 m²	609 m	01-11-2023	1.353.000 kr.	12.300 kr./m²
Bogfinkevej 2, Skoven 3630 Jægerspris	106 m²	660 m	02-07-2025	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Kulhusvej 180 3630 Jægerspris	165 m²	1,2 km	17-09-2025	3.295.000 kr.	19.970 kr./m²
Hovedgaden 68 3630 Jægerspris	134 m²	8,3 km	28-12-2023	2.800.000 kr.	20.896 kr./m²
Frihedsvej 17 3630 Jægerspris	136 m²	8,2 km	29-09-2024	3.830.000 kr.	28.162 kr./m²
Frihedsvej 4 3630 Jægerspris	136 m²	8,4 km	28-10-2024	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Møllevej 41 3630 Jægerspris	134 m²	8,5 km	08-07-2024	2.895.000 kr.	21.604 kr./m²
Vinkelvej 8 3630 Jægerspris	141 m²	8,2 km	10-03-2025	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Egevej 5 3630 Jægerspris	126 m²	8,1 km	09-11-2025	2.300.000 kr.	18.254 kr./m²
Ahornvej 31 3630 Jægerspris	130 m²	8,5 km	15-05-2024	2.230.000 kr.	17.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu