Prisvurdering · 4340 Tølløse

Sønderstrupvej 5H

Rækkehus · 128 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 169 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1988. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.737 kr/m².1.969.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderstrupvej gns: 11.426 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 14.240 kr/m²-19,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.266.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,56 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.266.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte1.575.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2024okt.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2012apr.Ejerskifte
2009mar.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1988Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 17 4340 Tølløse	131 m²	552 m	19-08-2026	1.850.000 kr.	14.122 kr./m²
Vestergade 69B 4340 Tølløse	108 m²	199 m	24-08-2026	2.800.000 kr.	25.926 kr./m²
Hjertebjærgparken 7, Kvarmløse 4340 Tølløse	122 m²	1,4 km	27-08-2024	1.450.000 kr.	11.885 kr./m²
Hjertebjærgparken 12, Kvarmløse 4340 Tølløse	120 m²	1,3 km	27-08-2024	2.095.000 kr.	17.458 kr./m²
Hjertebjærgparken 10, Kvarmløse 4340 Tølløse	120 m²	1,3 km	06-07-2025	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Schulin Parken 9 4340 Tølløse	104 m²	372 m	04-09-2024	2.270.000 kr.	21.827 kr./m²
Hjertebjærgparken 3, Kvarmløse 4340 Tølløse	120 m²	1,4 km	22-05-2025	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Østergade 121 4340 Tølløse	106 m²	905 m	18-06-2024	1.910.000 kr.	18.019 kr./m²
Hjertebjærgparken 22, Kvarmløse 4340 Tølløse	105 m²	1,3 km	02-07-2025	2.000.001 kr.	19.048 kr./m²
Østergade 141 4340 Tølløse	92 m²	914 m	29-04-2024	1.875.000 kr.	20.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu