Esbenfald 8

Villa · 112 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.061 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9352). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 612.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.682 kr/m².2.584.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEsbenfald gns: 5.842 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9352-snit 14.922 kr/m²-60,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Vores vurdering603.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,10 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9352 (villa)

Markedsudvikling i 9352 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 698.000 kr.
17. jul. 2024 · Alm. Salg: 695.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 603.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2024aug.Ejerskifte695.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2018mar.Ejerskifte698.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esbenfald 1 9352 Dybvad	136 m²	114 m	25-01-2026	745.000 kr.	5.478 kr./m²
Esbenfald 6 9352 Dybvad	200 m²	32 m	29-03-2025	685.000 kr.	3.425 kr./m²
Grønningen 8 9352 Dybvad	123 m²	406 m	20-08-2025	550.000 kr.	4.472 kr./m²
Fælledmarken 6 9352 Dybvad	142 m²	89 m	11-11-2025	1.050.000 kr.	7.394 kr./m²
Gl. Siversletvej 2 9352 Dybvad	84 m²	460 m	31-10-2025	600.000 kr.	7.143 kr./m²
Grønningen 1 9352 Dybvad	150 m²	435 m	15-01-2024	750.000 kr.	5.000 kr./m²
Krogsdamvej 73 9352 Dybvad	101 m²	2,4 km	11-04-2024	11.500.000 kr.	113.861 kr./m²
Ørnevej 4 9352 Dybvad	155 m²	257 m	26-02-2024	595.000 kr.	3.839 kr./m²
Donstedvej 61 9352 Dybvad	121 m²	3,7 km	17-12-2025	8.850.000 kr.	73.140 kr./m²
Skævevej 18 9352 Dybvad	168 m²	378 m	17-02-2026	515.000 kr.	3.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9352

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu