Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8330 Beder

Skoleparken 13

Villa · 108 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.608.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.029.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.452 kr/m².4.136.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.011.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,75 pct. siden dec. 2024
170k952k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20243.300.000 kr.I dag · vores estimat3.011.165 kr.Markedet · 1992570.888 kr.Markedet · 19931.048.248 kr.Markedet · 1994673.380 kr.Markedet · 1995438.480 kr.Markedet · 1996808.272 kr.Markedet · 1997462.240 kr.Markedet · 1998301.428 kr.Markedet · 19991.106.460 kr.Markedet · 2000669.384 kr.Markedet · 20011.254.852 kr.Markedet · 2002991.872 kr.Markedet · 20031.376.784 kr.Markedet · 20041.304.532 kr.Markedet · 20051.371.816 kr.Markedet · 20061.951.020 kr.Markedet · 20071.828.332 kr.Markedet · 20081.370.088 kr.Markedet · 20091.420.092 kr.Markedet · 20101.629.612 kr.Markedet · 20112.380.644 kr.Markedet · 20121.684.152 kr.Markedet · 20132.114.964 kr.Markedet · 20141.594.296 kr.Markedet · 20151.597.212 kr.Markedet · 20161.820.124 kr.Markedet · 20171.873.152 kr.Markedet · 20182.258.280 kr.Markedet · 20192.076.300 kr.Markedet · 20202.007.072 kr.Markedet · 20212.491.128 kr.Markedet · 20222.770.092 kr.Markedet · 20232.559.276 kr.Markedet · 20243.081.672 kr.Markedet · 20252.616.840 kr.Markedet · 20263.103.164 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.011.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 1982apr.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skoleparken 62
8330 Beder		110 m²344 m12-10-20242.950.000 kr.26.818 kr./m²
Skoleparken 92
8330 Beder		124 m²402 m08-01-20263.650.000 kr.29.435 kr./m²
Skoleparken 84
8330 Beder		142 m²443 m28-04-20244.500.000 kr.31.690 kr./m²
Skoleparken 65
8330 Beder		149 m²237 m06-11-20254.395.000 kr.29.497 kr./m²
Skoleparken 54
8330 Beder		150 m²402 m25-05-20254.995.000 kr.33.300 kr./m²
Skoleparken 124
8330 Beder		153 m²564 m27-05-20254.495.000 kr.29.379 kr./m²
Skoleparken 103
8330 Beder		170 m²329 m20-08-20244.350.000 kr.25.588 kr./m²
Skoleparken 27
8330 Beder		205 m²101 m25-02-20245.250.000 kr.25.610 kr./m²
Skoleparken 161
8330 Beder		210 m²528 m06-03-20254.005.000 kr.19.071 kr./m²
Skeltoften 29
8330 Beder		115 m²356 m03-06-20252.775.000 kr.24.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden