Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2730 Herlev

Ederlandsvej 38

Villa · 133 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
803 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
545.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.514 kr/m².5.057.700 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.425.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,70 pct. siden sep. 2024
736k2,0M3,3M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20244.495.000 kr.I dag · vores estimat5.425.558 kr.Markedet · 1992815.157 kr.Markedet · 1993794.010 kr.Markedet · 1994963.585 kr.Markedet · 1995804.251 kr.Markedet · 1996916.237 kr.Markedet · 19971.321.621 kr.Markedet · 19981.569.001 kr.Markedet · 19991.488.137 kr.Markedet · 20001.510.215 kr.Markedet · 20011.672.342 kr.Markedet · 20021.676.465 kr.Markedet · 20031.666.091 kr.Markedet · 20041.773.688 kr.Markedet · 20052.480.450 kr.Markedet · 20063.398.017 kr.Markedet · 20073.560.410 kr.Markedet · 20082.956.058 kr.Markedet · 20092.572.087 kr.Markedet · 20102.775.710 kr.Markedet · 20113.172.183 kr.Markedet · 20122.389.611 kr.Markedet · 20132.898.735 kr.Markedet · 20142.489.095 kr.Markedet · 20152.951.403 kr.Markedet · 20163.180.429 kr.Markedet · 20173.103.289 kr.Markedet · 20183.122.840 kr.Markedet · 20193.333.911 kr.Markedet · 20203.611.615 kr.Markedet · 20214.203.332 kr.Markedet · 20224.735.598 kr.Markedet · 20234.204.529 kr.Markedet · 20244.348.701 kr.Markedet · 20254.712.456 kr.Markedet · 20265.944.967 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
5.425.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 2006dec.Ejerandel overdraget
  • 1979Bygget
  • 1978jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ederlandsvej 32
2730 Herlev		121 m²199 m30-09-20266.210.000 kr.51.322 kr./m²
Ederlandsvej 32
2730 Herlev		121 m²199 m18-08-20266.210.000 kr.51.322 kr./m²
Ederlandsvej 44C
2730 Herlev		100 m²92 m07-06-20253.250.000 kr.32.500 kr./m²
Havmandsvej 18
2730 Herlev		133 m²151 m25-11-20244.310.000 kr.32.406 kr./m²
Snedronningvej 24A
2730 Herlev		133 m²267 m02-10-20244.105.000 kr.30.865 kr./m²
Tukshøjen 47A
2730 Herlev		133 m²403 m06-02-20254.995.000 kr.37.556 kr./m²
Klintekongevej 15
2730 Herlev		135 m²461 m25-02-20243.800.000 kr.28.148 kr./m²
Snedronningvej 7
2730 Herlev		137 m²440 m15-02-20266.195.000 kr.45.219 kr./m²
Emtedalen 9B
2730 Herlev		139 m²372 m23-02-20267.007.000 kr.50.410 kr./m²
Tommelisevej 5
2730 Herlev		127 m²476 m08-01-20254.495.000 kr.35.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden