Agerhøjvej 8, Holm

Villa · 157 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 330.613 m², 6 værelser, opført i 1989, renoveret i 1994. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 330613 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.925.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.760 kr/m².1.754.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)330613 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.983.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,59 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.983.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerskifte600.000 kr.
1994Ombygning
1989Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaven 6, Holm 6430 Nordborg	146 m²	406 m	24-04-2025	695.000 kr.	4.760 kr./m²
Damgade 12B, Holm 6430 Nordborg	129 m²	256 m	27-10-2024	450.000 kr.	3.488 kr./m²
Enghaven 5, Holm 6430 Nordborg	130 m²	425 m	07-05-2024	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Gammeldam 55 6430 Nordborg	156 m²	2,1 km	13-02-2024	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Kløvermarken 10 6430 Nordborg	151 m²	2,2 km	30-04-2024	490.000 kr.	3.245 kr./m²
Gammeldam 83 6430 Nordborg	147 m²	2,0 km	11-11-2025	495.000 kr.	3.367 kr./m²
Gammeldam 81 6430 Nordborg	147 m²	2,1 km	11-11-2025	550.000 kr.	3.741 kr./m²
Ulbjergvej 35 6430 Nordborg	175 m²	1,8 km	28-07-2024	10.700.000 kr.	61.143 kr./m²
Søskrænten 7 6430 Nordborg	158 m²	2,7 km	05-03-2024	775.000 kr.	4.905 kr./m²
Rugløkke 21, Kirkeby 6430 Nordborg	145 m²	2,2 km	01-09-2025	740.000 kr.	5.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu