Bedegadevej 37, Klemensker

Landejendom · 212 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 212 m², grund på 20.889 m², 4 værelser, opført i 1917, renoveret i 1982. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3782). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 20889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 3782 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.003 kr/m².3.975.000 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20889 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.724.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,01 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3782 (landejendom)

Markedsudvikling i 3782 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.724.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1982Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bedegadevej 31, Klemensker 3782 Klemensker	286 m²	1,1 km	13-12-2023	1.650.000 kr.	5.769 kr./m²
Petersborgvej 8, Klemensker 3782 Klemensker	150 m²	1,4 km	22-09-2025	2.385.000 kr.	15.900 kr./m²
Søsende 4, Klemensker 3782 Klemensker	200 m²	3,8 km	04-09-2024	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Klemens Storegade 29, Klemensker 3782 Klemensker	191 m²	4,0 km	15-12-2023	4.400.000 kr.	23.037 kr./m²
Nordre Lyngvej 12, Klemensker 3782 Klemensker	136 m²	2,2 km	11-06-2025	2.195.000 kr.	16.140 kr./m²
Æggebjergvej 2, Klemensker 3782 Klemensker	265 m²	4,0 km	05-12-2023	2.545.000 kr.	9.604 kr./m²
Centralvej 6, Klemensker 3782 Klemensker	196 m²	5,4 km	07-08-2025	17.100.000 kr.	87.245 kr./m²
Kuregårdsvej 4, Klemensker 3782 Klemensker	159 m²	4,6 km	06-02-2025	1.550.000 kr.	9.748 kr./m²
Sandershøjvej 1, Klemensker 3782 Klemensker	173 m²	5,1 km	08-02-2024	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3782

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu