Moshusevej 29, 6092 Sønder Stenderup — Fritidshus / sommerhus · 81 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.035 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Kolding Kommune (6092).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Beplantede filteranlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 6092 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.604 kr/m².2.260.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMoshusevej gns: 51.722 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6092-snit 20.966 kr/m²+146,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Vores vurdering3.478.107 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024okt.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
2018dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1993mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moshusevej 78 6092 Sønder Stenderup	50 m²	416 m	30-09-2025	2.950.000 kr.	59.000 kr./m²
Gl. Ålbovej 24 6092 Sønder Stenderup	88 m²	5,4 km	03-03-2026	1.845.000 kr.	20.966 kr./m²
Frydenborgvej 26 6092 Sønder Stenderup	137 m²	4,7 km	23-04-2024	2.495.000 kr.	18.212 kr./m²
Gl. Ålbovej 28 6092 Sønder Stenderup	143 m²	5,5 km	17-12-2023	1.750.000 kr.	12.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6092

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu