Riis Toft 17, 6000 Kolding — Villa · 256 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 1.320 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 1320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.575 kr/m².4.398.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRiis gns: 28.363 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²+56,90 pct.
3Vores vurdering7.033.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2022Bygget
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
1987jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læssøegade 48 6000 Kolding	260 m²	209 m	10-12-2023	3.875.000 kr.	14.904 kr./m²
Sønderborgvej 13 6000 Kolding	264 m²	891 m	02-09-2025	2.775.000 kr.	10.511 kr./m²
Læssøegade 13 6000 Kolding	213 m²	165 m	24-10-2023	4.500.000 kr.	21.127 kr./m²
Søndervang 36 6000 Kolding	221 m²	595 m	26-01-2026	4.745.000 kr.	21.471 kr./m²
A.D. Burcharths Vej 1 6000 Kolding	243 m²	1,4 km	01-12-2024	2.500.000 kr.	10.288 kr./m²
Dreyersvej 29 6000 Kolding	212 m²	487 m	30-10-2024	4.500.000 kr.	21.226 kr./m²
Byvænget 2 6000 Kolding	220 m²	906 m	23-06-2025	4.250.000 kr.	19.318 kr./m²
Holbergsvej 41 6000 Kolding	294 m²	968 m	06-03-2025	6.040.000 kr.	20.544 kr./m²
Læssøegade 12 6000 Kolding	191 m²	140 m	01-04-2025	7.500.000 kr.	39.267 kr./m²
Ottosgade 29 6000 Kolding	193 m²	227 m	08-10-2023	3.300.000 kr.	17.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu