Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7800 Skive

Højvangvej 3, Estvadg Mark

Landejendom · 147 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 147 m², grund på 90.773 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 2026. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
90773 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
541.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.226 kr/m².6.812.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk147 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: BBR renovering 2026 (0 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)90773 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.813.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+89,51 pct. siden mar. 2019
81k9,9M19,7M29,5M39,2M19921997200120052009201320172021202531. mar. 20191.820.000 kr.5. okt. 20242.012.500 kr.I dag · vores estimat3.813.989 kr.Markedet · 1992241.080 kr.Markedet · 19931.316.679 kr.Markedet · 1994940.653 kr.Markedet · 19951.337.847 kr.Markedet · 19972.440.788 kr.Markedet · 1998872.004 kr.Markedet · 19992.232.489 kr.Markedet · 20001.711.227 kr.Markedet · 20011.313.886 kr.Markedet · 2002636.804 kr.Markedet · 20035.671.260 kr.Markedet · 20041.160.124 kr.Markedet · 20052.266.299 kr.Markedet · 20061.097.061 kr.Markedet · 20071.264.494 kr.Markedet · 20081.535.562 kr.Markedet · 20091.369.158 kr.Markedet · 20104.035.003 kr.Markedet · 201115.325.632 kr.Markedet · 20127.609.161 kr.Markedet · 2013142.884 kr.Markedet · 20144.388.538 kr.Markedet · 2015858.333 kr.Markedet · 20161.329.027 kr.Markedet · 20174.108.062 kr.Markedet · 20184.404.561 kr.Markedet · 20192.497.824 kr.Markedet · 202012.543.216 kr.Markedet · 202115.293.145 kr.Markedet · 20224.826.892 kr.Markedet · 202310.060.386 kr.Markedet · 20241.453.536 kr.Markedet · 20252.654.820 kr.Markedet · 20263.859.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (landejendom)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
1.820.000 kr.
5. okt. 2024 · Alm. Salg
2.012.500 kr.
I dag · vores estimat
3.813.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.012.500 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte1.820.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Folmentoftvej 10, Lundhedemark
7800 Skive		86 m²1,7 km04-02-20262.650.000 kr.30.814 kr./m²
Svansøvej 9
7800 Skive		203 m²2,7 km10-06-20254.600.000 kr.22.660 kr./m²
Hedevangsvej 1, Fly
7800 Skive		172 m²4,4 km12-04-20247.150.000 kr.41.570 kr./m²
Krarupvej 52, Hem
7800 Skive		175 m²4,4 km04-03-20252.900.000 kr.16.571 kr./m²
Over Spangen 3, Estvad
7800 Skive		248 m²1,5 km07-03-20243.250.000 kr.13.105 kr./m²
Åkjærvej 11, Fly
7800 Skive		162 m²6,5 km03-12-202313.300.000 kr.82.099 kr./m²
Hjelmvej 5, Mogenstrup
7800 Skive		160 m²8,0 km31-10-202422.900.000 kr.143.125 kr./m²
Dølbyvej 168, Hindborg
7800 Skive		180 m²8,0 km28-11-20246.650.000 kr.36.944 kr./m²
Sebstrupvej 1, Karstoft
7800 Skive		216 m²6,6 km02-10-20241.470.000 kr.6.806 kr./m²
Dåsbjergvej 44, Vridsted
7800 Skive		175 m²9,5 km16-09-20243.250.000 kr.18.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden