Idunsvej 2, Drøsselbjerg, 4200 Slagelse — Fritidshus / sommerhus · 36 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 1.255 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Kalundborg Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 1255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.536.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i DrøsselbjergMedian pris/m² for fritidshus i Drøsselbjerg (4200, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 36 m².900.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering968.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,48 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 968.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idunsvej 30, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	61 m²	366 m	18-06-2025	1.850.000 kr.	30.328 kr./m²
Zeusvej 29, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	38 m²	1,4 km	14-11-2023	765.000 kr.	20.132 kr./m²
Apollonvej 11, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	42 m²	1,1 km	26-06-2025	1.175.000 kr.	27.976 kr./m²
Hummervej 6, Bildsø 4200 Slagelse	45 m²	849 m	30-10-2024	970.000 kr.	21.556 kr./m²
Perlevej 11, Bildsø 4200 Slagelse	47 m²	454 m	28-08-2025	1.495.000 kr.	31.809 kr./m²
Daphnevej 4, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	43 m²	1,4 km	25-09-2026	1.025.000 kr.	23.837 kr./m²
Kongsmarkvej 40 4200 Slagelse	35 m²	3,2 km	10-12-2024	845.000 kr.	24.143 kr./m²
Agerkrogen 9, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	50 m²	421 m	09-09-2025	1.325.000 kr.	26.500 kr./m²
Adilsvej 6, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	49 m²	735 m	18-12-2025	1.450.000 kr.	29.592 kr./m²
Hybenvej 2, Stillinge 4200 Slagelse	40 m²	2,8 km	08-07-2024	1.265.000 kr.	31.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu