Bondehavevej 105

Villa · 142 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.970.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.995 kr/m².7.764.000 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering7.863.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,50 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2024 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.863.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aldershvilevej 73B 2880 Bagsværd	140 m²	243 m	18-02-2025	9.900.000 kr.	70.714 kr./m²
Aldershvilevej 72 2880 Bagsværd	145 m²	326 m	13-10-2026	5.200.000 kr.	35.862 kr./m²
Tværledet 18B 2880 Bagsværd	145 m²	545 m	20-05-2024	6.750.000 kr.	46.552 kr./m²
Aldershvilevej 41B 2880 Bagsværd	153 m²	189 m	23-03-2024	8.600.000 kr.	56.209 kr./m²
Aldershvilevej 53 2880 Bagsværd	130 m²	152 m	24-05-2025	8.395.000 kr.	64.577 kr./m²
Åsen 20 2880 Bagsværd	133 m²	405 m	29-04-2025	8.370.000 kr.	62.932 kr./m²
Oldmarken 21 2880 Bagsværd	143 m²	984 m	03-10-2024	4.800.000 kr.	33.566 kr./m²
Aldershvilevej 23A 2880 Bagsværd	158 m²	285 m	07-05-2024	8.600.000 kr.	54.430 kr./m²
Aldershvilevej 92 2880 Bagsværd	154 m²	520 m	25-06-2025	8.725.000 kr.	56.656 kr./m²
Slotsparken 20 2880 Bagsværd	142 m²	1,2 km	24-03-2026	8.300.000 kr.	58.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu