Sigurdsvej 5

Villa · 164 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 860 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.483 kr/m².3.043.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSigurdsvej gns: 15.187 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-16,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.859.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,23 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.859.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.265.000 kr.
1989majEjerskifte
1977Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigurdsvej 10 4200 Slagelse	160 m²	65 m	10-12-2025	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Frodesvej 2 4200 Slagelse	164 m²	209 m	14-12-2024	2.800.000 kr.	17.073 kr./m²
Signesvej 19 4200 Slagelse	166 m²	161 m	31-10-2025	2.550.000 kr.	15.361 kr./m²
Thyrasvej 7 4200 Slagelse	167 m²	286 m	11-11-2025	4.500.000 kr.	26.946 kr./m²
Stjernebakken 16 4200 Slagelse	160 m²	269 m	29-06-2024	4.550.000 kr.	28.438 kr./m²
Roarsvej 31 4200 Slagelse	167 m²	371 m	01-07-2024	2.195.000 kr.	13.144 kr./m²
Sagavej 31 4200 Slagelse	173 m²	199 m	21-02-2024	3.195.000 kr.	18.468 kr./m²
Vermundsvej 15 4200 Slagelse	172 m²	255 m	10-07-2026	3.295.000 kr.	19.157 kr./m²
Bekkasinvænget 1 4200 Slagelse	162 m²	582 m	23-01-2024	2.195.000 kr.	13.549 kr./m²
Roarsvej 27 4200 Slagelse	155 m²	327 m	17-06-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu