Møgeltønder Omfartsvej 3B

Landejendom · 110 m² · bygget 1947

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 73.220 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Erhvervsareal: 64 m²
Grundareal: 73220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.196 kr/m².8.352.238 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)73220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.345.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,67 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (landejendom)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.345.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
1993majEjerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Åen 11, Møgeltønder 6270 Tønder	150 m²	3,8 km	28-01-2025	11.800.000 kr.	78.667 kr./m²
Østerbyvej 15, Sdr Okholm 6270 Tønder	156 m²	3,7 km	15-04-2024	2.150.000 kr.	13.782 kr./m²
Adelvadvej 18, Høgslund 6270 Tønder	110 m²	7,7 km	06-10-2023	15.265.000 kr.	138.773 kr./m²
Bønderbyvej 5, Bønderby 6270 Tønder	168 m²	3,7 km	31-07-2024	25.174.112 kr.	149.846 kr./m²
Vennemosevej 37, Abild 6270 Tønder	173 m²	4,1 km	24-09-2025	1.100.000 kr.	6.358 kr./m²
Sølstedvej 3, Sølsted 6270 Tønder	120 m²	7,9 km	05-01-2025	15.900.000 kr.	132.500 kr./m²
Nørregårdsvej 2, Abild 6270 Tønder	166 m²	5,8 km	29-05-2024	7.709.000 kr.	46.440 kr./m²
Vennemosevej 4, Abild 6270 Tønder	198 m²	4,0 km	22-07-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²
Damhusvej 5, Vennemose 6270 Tønder	163 m²	6,6 km	22-05-2024	1.650.000 kr.	10.123 kr./m²
Grøngårdvej 25, Sæd Østerm 6270 Tønder	156 m²	7,5 km	30-01-2024	1.074.269 kr.	6.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu