Egholmmarken 8

Landejendom · 116 m² · bygget 1921

Om boligen

Landejendom på 116 m², grund på 10.776 m², 4 værelser, opført i 1921, renoveret i 1950. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 10776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 664.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.637 kr/m².4.252.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgholmmarken gns: 28.949 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4070-snit 35.568 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10776 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.081.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,84 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (landejendom)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.081.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1950Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverdamsvej 407, Egholm Mark 4070 Kirke Hyllinge	72 m²	473 m	30-10-2023	2.900.000 kr.	40.278 kr./m²
Østervang 3, Store Karleby 4070 Kirke Hyllinge	120 m²	4,9 km	05-10-2023	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Gershøjvej 2, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	160 m²	3,9 km	04-09-2025	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²
Ejbyvej 56, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	122 m²	7,1 km	27-07-2025	6.500.000 kr.	53.279 kr./m²
Gershøjvej 42, Sæby Mark 4070 Kirke Hyllinge	176 m²	3,5 km	11-11-2025	6.260.000 kr.	35.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu