Horns Rev 71

Fritidshus · 250 m² · bygget 1987

Om boligen

Fritidshus på 250 m², grund på 2.501 m², 8 værelser, opført i 1987, renoveret i 2015. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 2501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.067.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.741 kr/m².5.875.110 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorns gns: 26.215 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.862 kr/m²-22,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.551.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,55 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.551.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, familiehandel3.550.000 kr.
2015Ombygning
2004jan.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horns Rev 41A 6857 Blåvand	248 m²	317 m	19-03-2024	7.550.000 kr.	30.444 kr./m²
Horns Rev 2 6857 Blåvand	247 m²	691 m	25-01-2026	6.475.000 kr.	26.215 kr./m²
Horns Rev 59 6857 Blåvand	270 m²	211 m	05-03-2025	5.750.000 kr.	21.296 kr./m²
Horns Rev 22 6857 Blåvand	226 m²	519 m	31-07-2024	4.250.000 kr.	18.805 kr./m²
Horns Rev 4B 6857 Blåvand	277 m²	652 m	08-12-2025	4.500.000 kr.	16.245 kr./m²
Horns Rev 39 6857 Blåvand	167 m²	347 m	06-05-2025	4.961.100 kr.	29.707 kr./m²
Horns Rev 41B 6857 Blåvand	336 m²	293 m	07-03-2024	8.100.000 kr.	24.107 kr./m²
Horns Rev 13 6857 Blåvand	167 m²	533 m	22-02-2024	5.325.000 kr.	31.886 kr./m²
Ingridsvej 15 6857 Blåvand	255 m²	897 m	11-05-2026	5.700.000 kr.	22.353 kr./m²
Sydslugen 1B 6857 Blåvand	233 m²	759 m	01-07-2026	6.140.000 kr.	26.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu