Vorbassevej 2, Ø Hovborg

Villa · 222 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 109.800 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 2006. Beliggende i Vejen Kommune (6682).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Erhvervsareal: 73 m²
Grundareal: 109800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.137 kr/m².1.354.200 kr.
2Boligareal større end typisk222 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)109800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.562.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,83 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6682 (villa)

Markedsudvikling i 6682 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.562.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2006Ombygning
2005jun.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vorbassevej 9, Ø Hovborg 6682 Hovborg	192 m²	675 m	05-05-2025	1.900.000 kr.	9.896 kr./m²
Baldersbækvej 17 6682 Hovborg	225 m²	920 m	27-05-2026	1.825.000 kr.	8.111 kr./m²
Holmeåvænget 56 6682 Hovborg	178 m²	678 m	03-11-2024	1.295.000 kr.	7.275 kr./m²
Kroskoven 26 6682 Hovborg	164 m²	301 m	18-08-2025	2.725.000 kr.	16.616 kr./m²
Holmeåvænget 26 6682 Hovborg	159 m²	696 m	24-09-2024	685.000 kr.	4.308 kr./m²
Krøgebækvej 13 6682 Hovborg	157 m²	700 m	16-12-2025	837.000 kr.	5.331 kr./m²
Holmeåvænget 50 6682 Hovborg	157 m²	725 m	23-11-2023	1.200.000 kr.	7.643 kr./m²
Sandagervej 1 6682 Hovborg	145 m²	770 m	07-04-2024	600.000 kr.	4.138 kr./m²
Holmeåvænget 12 6682 Hovborg	139 m²	753 m	09-02-2025	1.325.000 kr.	9.532 kr./m²
Holmeåvænget 5 6682 Hovborg	135 m²	713 m	28-01-2024	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6682

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu