Stjernebakken 16

Villa · 160 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.221 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Erhvervsareal: 37 m²
Grundareal: 1221 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.073 kr/m².3.428.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStjernebakken gns: 25.490 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²+40,40 pct.
3Vores vurdering3.747.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,63 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.205.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.747.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
2022Bygget
2021feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.205.000 kr.
2020jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stjernebakken 71, Hyllerup 4200 Slagelse	206 m²	154 m	06-03-2024	5.100.000 kr.	24.757 kr./m²
Stjernebakken 85 4200 Slagelse	225 m²	81 m	08-02-2026	5.900.000 kr.	26.222 kr./m²
Stjernebakken 83 4200 Slagelse	255 m²	106 m	28-04-2025	6.500.000 kr.	25.490 kr./m²
Sigurdsvej 10 4200 Slagelse	160 m²	208 m	10-12-2025	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Frodesvej 2 4200 Slagelse	164 m²	137 m	14-12-2024	2.800.000 kr.	17.073 kr./m²
Gormsvej 49 4200 Slagelse	156 m²	213 m	23-11-2023	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Sigurdsvej 5 4200 Slagelse	164 m²	269 m	04-07-2024	2.265.000 kr.	13.811 kr./m²
Signesvej 19 4200 Slagelse	166 m²	204 m	31-10-2025	2.550.000 kr.	15.361 kr./m²
Uffesvej 6 4200 Slagelse	154 m²	219 m	19-10-2025	2.372.500 kr.	15.406 kr./m²
Bekkasinvænget 1 4200 Slagelse	162 m²	454 m	23-01-2024	2.195.000 kr.	13.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu